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常州别墅加固改造

发布时间:2016-07-19 12:56:12

别墅结构改造加固--别墅加层、新增楼梯、楼板拆除、开门洞加固

一:别墅加固改造常见问题

别墅装修时为满足业主需求,而改变原建筑结构功能区划分,从而需要进行局部加固。

1.别墅承重墙开门洞

门洞可采用粘钢加固方法,相当于在门洞两侧增加暗柱,门洞上方增加暗梁,起到加固补强的作用。

别墅承重墙开门洞

别墅承重墙开门洞

2.拆除部分楼板

由于需要增加挑空高度,让室内空间变得更宽敞,需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割,让楼板与周围结构打孔断开,再进行破碎拆除,尽量不影响原建筑结构安全性,同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强,以满足建筑结构的规范荷载需求。

别墅楼板改造加固工程

别墅楼板改造加固工程

3.别墅加层改造

为增加使用面积,部分业主选择进行楼房加层,加层后会超出原建筑荷载设计允许范围,需要对相应的柱、梁进行加固补强。

二:别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足,常用的别墅加固方法

1.该建筑物应尽快停止使用,并进行加固改造;

2.加固改造时应注意对通风隔潮层的改良;

3.对强度过低的墙体,应拆除重砌,或增设抗震墙;

4.在外墙四角,错层部位横墙与外纵墙交接处,较大洞口两侧,大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱,并与楼板和墙体可靠连接。

别墅柱包钢加固和别墅楼板粘钢加固现场

别墅柱包钢加固和别墅楼板粘钢加固现场

三:别墅加固设计及质量验收规范 

(1)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);

(2)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99);

(3)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);

(4)《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010);

(5)《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006);

(6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);

(7)《建筑工程施工现场用电安全规范》(GB50194-93)

(8)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001);

(9)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88);

(10)《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001)

四:别墅加固设计方案局部截图

别墅加固设计方案局部截图

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